Xây nhà một tầng thiết kế hai tầng có được không ?

Thưa luật sư,Xin luật sư giải đáp giùm: Tôi muốn xây nhà 2 tầng, nhưng vì chưa có điều kiện nên mới xây được 1 tầng, có đỗ mê, lợp mái, sau này có tiền thì sẽ xây lên thêm. Vậy bây giờ bản thiết kế nhà ở của tôi phải thiết kế nhà hai tầng hay một tầng?

Xin chân thành cám ơn

Người gửi: LT Ánh

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mụctư vấn pháp luật đất đaicủa Nhà thổ cư Hà Nội,

Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến:Đăng ký tư vấn luật đất đai và nhà ở

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới thư mục hỏi đáp của công ty chúng tôi, với câu hỏi của bạn chúng tôi xin trả lời như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Thông tư số 24/2009/TT-BXD Quy định chi tiết thi hành một số nội dung của Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở.

2. Nội dung phân tích:

Điểm c khoản 3 điều 4 Thông tư 24/2009/TT-BXD quy định:

“Điều 4. Về xử phạt chủ đầu tư, nhà thầu có hành vi vi phạm các quy định về trật tự xây dựng

3. Không xử phạt xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ thuộc một trong những trường hợp sau:

c) Giảm số tầng so với giấy phép xây dựng đối với những nơi chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt.”

Như vậy, bạn có thể làm một bản thiết kế 2 tầng mà chỉ thi công 1 tầng mà không bị xử phạt. Sau này nếu có điều kiện bạn thi công tiếp tầng thứ 2. Nhưng việc thi công tiếp này bạn cần phải xin phép UBND cấp quận, huyện.

Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn công ty chúng tôi.

———————————-

THAM KHẢO VÀ DỊCH VỤ TƯ VẤN LIÊN QUAN:

1. Luật sư riêng cho doanh nghiệp;2. Dịch vụ tư vấn cơ cấu lại doanh nghiệp;

3. Tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Hà Nội;

4. Tư vấn xây dựng quy chế hoạt động cho doanh nghiệp;

5. Luật sư tư vấn vụ án tranh chấp kinh doanh, thương mại;

6. Luật sư tư vấn và giải quyết tranh chấp nội bộ doanh nghiệp.

Vp luật sư Nhật Minh