Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi không có di chúc để lại

Xin chào Luật Sư, Bà nội tôi có 3 người con, Bố tôi là con trai duy nhất. Khi Bà đi lấy chồng hai và ly hôn thì được tòa án, đội thi hành án chia cho 1 mảnh đất 140m2 từ năm 1993, từ đó đến nay bố tôi nuôi Bà và đóng thuế đất. Cách đây ít ngày Bà tôi mất đột ngột không có di chúc để lại. Vậy bây giờ Bố tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất sang tên Bố tôi thì phải làm thế nào? Xin cảm ơn Luật Sư.

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật đất đai của trang www.phapluattructuyen.com

Đăng ký tư vấn luật đất đai và nhà ở

Trả lời:

Chào bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nhà thổ cư Hà Nội. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Luật đất đai 2013.

Bộ luật dân sự 2005.

2. Luật sư tư vấn:

Dựa trên thông tin bạn cung cấp cho chúng tôi, chúng tôi xin tư vấn vấn đề của bạn như sau:

– Hiện bà bạn mất không để lại di chúc nên mảnh đất này được chia theo pháp luật nếu có tranh chấp giữa 2 người con trong gia đình về mảnh đất này. Theo Điểm a Khoản 1 Điều 676 BLDS 2005 quy định:”

bố bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất và đương nhiên là đồng sử dụng mảnh đất là di sản thừa kế.

Theo Khoản 1 và Khoản 2 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định:

“1.Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.

2. Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ như sau:

a) Nhóm người sử dụng đất gồm hộ gia đình, cá nhân thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.

căn cứ vào điều luât trên, bố bạn cũng như những người thừa kế ở hàng thứ nhất có quyền ngang nhau trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Mặc dù bố bạn đóng thuế đất nhưng người đứng tên mảnh đất vẫn là bà bạn nên muốn được chuyển quyền sử dụng đất cho bố bạn cần phải có sự đồng ý của các thành viên đồng thừa kế khác, tức là 2 người con còn lại.

Tư vấn về thừa kế quyền sử dụng đất khi không có di chúc?

+ Thừa kế quyền sử dụng đất không có di chúc?

+

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7: Đăng ký tư vấn luật đất đai và nhà ởhoặc liên hệ văn phòngđể nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Nhà thổ cư Hà Nội.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Bộ phận Luật sư đất đai.

Vp luật sư Nhật Minh