Các giấy tờ trong hồ sơ để làm thủ tục sang tên sổ đỏ đất ở ?

Mua bán đất ở, mua bán nhà cần những thủ tục, hồ sơ pháp lý như thế nào? Nhà thổ cư Hà Nội tư vấn và làm rõ các quy định của pháp luật về vấn đề trên:

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nhà thổ cư Hà Nội. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn như sau:

1. Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2005 (Bộ luật dân sự năm 2015)

Luật đất đai năm 2013

2. Nội dung tư vấn

Gia đình tôi đang sống ở tp Hải Phòng. Năm 2007, tôi mua căn nhà cũ 3 tầng có giấy tờ sổ đỏ đầy đủ với giá 200 triệu đồng.Hai bên cũng thực hiện công chứng việc mua bán nhà đúng thủ tục. Vì cho rằng chỉ mua để ở, nên tôi không sang tên sổ đỏ cho chính chủ. Nay tôi muốn nhờ các anh tư vấn giúp: 1/ Thủ tục giấy tờ để sang tên sổ đỏ? 2/ Thuế và lệ phí phải đóng như thế nào? 3/ Căn cứ để tính thuế là theo giá mua cũ hay tính thế nào? Tôi rất mong các anh giúp đỡ và xin chân thành cám ơn.

Xin chào luật sư! – Luật sư làm ơn cho tôi hỏi, hiện nay hộ khẩu của vợ tôi đang ở nhà mẹ đẻ và con trai tôi có hộ khẩu theo me, còn tôi là chồng thì hộ khẩu vẫn đang ở nhà bố mẹ đẻ. Vậy vợ chồng tôi có đủ điều kiện để đi mua đất và làm thủ tục sang tên sổ đỏ không? – Toàn bộ hồ sơ để làm thủ tục sang tên gồm những giấy tờ gì? Xin luật sư vui lòng trả lời và chỉ cho tôi được biết, Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư!!!

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không liên quan gì đến nơi thường trú của người nhận chuyển nhượng. Bạn có thể tham khảo thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại đây.

Xin cho tôi hỏi. Bố mẹ tôi sinh được 5 người con.3 gái và 2 trai. Tôi là con trai út. Hiện nay tất cả chúng tôi đều đã có gd và đã ra ở riêng. Tôi ở với bố mẹ tôi từ năm 1983 đến nay. Năm 2010 mẹ tôi mất. Bây giờ bố tôi muốn sang tên sổ đỏ của tôi. Tôi nge nói bây giờ muốn sang tên phải xin tât cả chữ ký của anh chị e.nhung tôi lại cũng nge nói chỉ căn cứ vào sổ hộ khẩu ở thời điểm cấp sổ đỏ.khi đó trong gd tôi chỉ có bố mẹ tôi và vợ con tôi. Vậy bây giờ tôi phải làm thủ tục ntn.xin luật sư tư vấn giúp với a.

Thưa luật sư Hiện nay gia đình tôi đang ở trong căn nhà do Bố và Mẹ tôi đứng tên. Nay Mẹ tôi qua đời Bố tôi muốn sang tên sổ đỏ cho một người con đang ở cùng với Bố Mẹ tôi. *(Tất cả các anh, chi em chúng tôi đều nhất trí với Bố tôi về ý định trên)* Xin hỏi Luật sư, để làm thủ tục sang tên Bố tôi phải làm nhưng thủ tục gì và ở đâu? Rất mong được Luật sư tư vấn. Trân trọng cảm ơn.

Em muốn hỏi luật sư nhà em có 6 chị em 5 gái 1trai bố em mất rồi nhưng mẹ em muốn sang tên sổ đỏ cho con trai vậy có cần phải hỏi ý kiến con gái không

Trường hợp bố bạn mất mà không để lại di chúc, phần di sản của bố bạn sẽ được chia theo pháp luật. Theo Bộ luật dân sự:

Như vậy, 5 người con gái cũng là những người đồng thừa kế trong trường hợp này nên nếu muốn cho con trai đứng tên trên sổ đỏ thì cần phải có sự đồng ý của tất cả những người đồng thừa kế.

hiện tại em muốn sang tên sổ đỏ của ba e để lại (ba em đã mất) và sổ đỏ thì đứng tên chủ cũ và chưa sang tên ba em,chỉ có giấy chuyển nhượng giữa ba em và chủ cũ.thì thủ tục để được sang tên em cần những gì,chủ cũ thì hiện tại họ đã chuyển nhà đi và không tìm đc họ thì em phải làm sao để được sang tên

Khoản 1, 2 Điều 100 Luật Đất đai 2013 quy định:

Như vậy, bạn vẫn có thể làm được thủ tục cấp sổ đỏ. Trước hết bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản và những người đồng thừa kế đồng ý để bạn đứng tên trên sổ đỏ. Sau đó, bạn mang sổ đỏ, giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

Chào luật sư! Tôi có mua 1 mảnh đất của ông A. Bây giờ tôi muôn sang tên sổ đỏ thì cần những giấy tờ gì ạ. Gia đình ông A thì có 4 người con. Vợ ông A mất, ông có 1 người con bị tâm thần. Tôi có nge thông tin là nếu muốn sang tên thì phải có giấy giám định của người con bị tâm thần đó mới làm được. Mà phải đưa người này ra Huế mới lây được giấy xác nhận. Mong luật sư tư vấn giúp ạ. Cảm ơn luật sư! Đã gửi từ iPhone của tôi

Điều 22 Bộ luật dân sự quy định:

Như vậy, bạn yêu cầu Tòa án ra quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận của tổ chức giám định. Giao dịch dân sự của người mất năng lực hành vi dân sự sẽ do ông A (người đại diện theo pháp luật) xác lập, thực hiện.

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.

Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với Luật sư tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến qua tổng đài 24/7: Đăng ký tư vấn luật đất đai và nhà ở hoặc liên hệ văn phòng để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Nhà thổ cư Hà Nội.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Vp luật sư Nhật Minh